今天重新看了那篇人民币业务对外资开放导致房产的天涯上的帖子，发现后面的回复好多啊，相当壮观，借用帖子里的一句话――感觉楼主有理有力有节：

http://www14.tianya.cn/publicforum/Content/house/1/23303.shtml

 

主要的几个有道理的观点，无谓正反：

1.       外资银行分流国有银行的存款，导致国有银行存款剧减，因此不得不惜贷，必要时可能需要追讨贷款，那么开发商资金链出问题。

2.       为了解决这么多年欠下的，通货膨胀可能发生（反而买房有道理了？J）。

3.       中国的媒体说话要分析着听，凡是宣传什么肯定是除了什么问题

4.       没研究过历史的人似乎都不相信改朝换代能够发生在身边。苏联政府破产请你告诉我怎么可能了。

5.       努力提高自己，想办法多赚点钱，比等着经济不景气，房价暴跌捡个大便宜更现实吧

6.       中国不完全姓“资”，所以很多问题都是政治的，不是经济的。如果党这么无力，那么多的下岗，腐败，征地，群体性事件早就完了。

7.        

几个重要的消息：

http://www.sina.com.cn 2006年03月28日02:43 东方网
　　　　在昨天召开的上海市民防工作会议上，中共上海市委副书记、市长韩正强调要从维护国防安全和城市安全的大局出发，把加强民防工作作为一项长期战略任务，摆到更加重要的位置。要坚持平战结合原则，加快构建和完善“战时能力强、平时作为大”的现代化民防体系。
　　　　
　　　　　　南京军区副司令员林炳尧，中共上海市委副书记刘云耕，市委常委、上海警备区政委
　　　　长友，上海警备区司令员江勤宏等出席会议。副市长杨雄主持会议。
　　　　
　　　　　　韩正强调，当前要重点做好三方面工作：一是聚焦重点，大力加强人民防空应急准备。二是创新机制，加快构筑城市地下防护体系。三是整合资源，积极推进防空防灾一体化建设，将提高上海防空能力与加快完善突发公共事件应急管理体系紧密结合起来

 

一个隐藏的高手冒的泡：

 

作者：jcpolice　回复日期：2006-3-28　17:46:23

　　我是干银行的，我来说两句。
　　
　　一、政府的问题。中国政府的一大败笔就是股市，一帮子头脑发热的政客和一帮子连狗都不如得御用经济学家乱搞一气，搞成了什么啊，真正的崩盘阿，现在国内企业的融资要通过境外资本市场，而国内的优秀股份被外国资金购买了很多---因为他们懂得经济规律且有能支配的资金（多亏没完全放开阿）。现在到了楼市，侥幸的是中央政府已经开始主动地抑制房价，地方政府现在暂时不能和中央政府同步，但是中国的城市化是势不可挡的，设想一下，地方政府上报的规划蓝本在中央有90%的通过率的话，那地方政府为了财政收入和政绩将会有怎样的疯狂阿，所以在10-20年内房地产业的土地供应都不是问题，跟本不存在稀缺资源的问题。
　　
　　二、说一下外资银行的问题也就是房地产行业资金链的问题。目前房地产行业融资渠道有：1、股市不可能；2、银行资金融资成本很低，可以长期占用；3、民间借贷成本很高，必须要提早还；4、从买预售的业主搜刮来的钱，这些钱关键看我们对楼市看多还是看空了。国内的商业银行目前对房地产业的支持是很大的，因为一是没有更好的行业，二是银行可以通过办理个人按揭贷款分散风险。外资银行进入后，肯定会有大批的人民币存款涌入外资银行,这部分存款者主要是高端人士,主要目的是为了理财,这样就削弱了国内银行的可用于放贷的资金.而外资银行或取人民币资金后,他们的贷款投向基本上是一些国际性的大公司,对一个楼盘放贷的很少,同时他们为客户理财的资金也多是投向短期货币市场、债券市场、股票市场、黄金市场等，也不会流向房地产行业的，所以说外资银行的进入对房地产企业的资金链有冲击是必然的。另外呢，搞经济的人都有一个基本常识，就是房地产市场、黄金市场好的时候，你应该将资金转入证券市场（债券、股票），所以当国内有一个被大家接受的投资渠道时（可能是股市），房地产业的资金链可能真的会断裂，但是时间不好定，看中央政府的宏观调控能力了，平稳过渡也说不定。

 

 

对于信用卡来说还是一个很重要的消息。这才是真正的信用卡。

 

 

期待2006年12月13日，金融开放，所有的信用卡都来了。所有的存款都跑了。房价呢？。。。